發(fā)文標(biāo)題：大連市地方稅務(wù)局關(guān)于開展對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅征管情況進(jìn)行調(diào)研的通知
發(fā)文文號：所便函[2007]11號
發(fā)文部門：大連市地方稅務(wù)局
發(fā)文時間：2007-5-11
實施時間：2007-5-11
法規(guī)類型：企業(yè)所得稅
所屬行業(yè)：所有行業(yè)
所屬區(qū)域：遼寧
發(fā)文內(nèi)容：
縣市區(qū)地方稅務(wù)局：
　　為掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由核定征收改為查帳征收后的相關(guān)征管理情況，解決相關(guān)問題，我處擬于5月21日起，到各縣市區(qū)地方稅務(wù)局開展調(diào)研，請你們按下列調(diào)查內(nèi)容做好準(zhǔn)備，具體調(diào)研時間另行通知。
　　一、對2006年市局執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的企業(yè)所得稅管理問題是否按要求進(jìn)行了整改。
　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅管理情況
　　1、房地產(chǎn)企業(yè)2007年一季度的應(yīng)繳企業(yè)所得稅與同期相比的稅負(fù)和增減額變化情況。
　　2、核定征收期間和改按查賬征收后，開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入所得稅是如何征收的。
　　3、核定征收企業(yè)改按查賬征收后，其開發(fā)產(chǎn)品的成本項目和期間費用核算狀況如何。開發(fā)產(chǎn)品單位建筑安裝成本是多少？是否存在畸的問題。
　　4、對由核定征收改為查賬征收，兩個期間的成本是否能準(zhǔn)確進(jìn)行劃分，是否存在同一開發(fā)產(chǎn)品核定征收期間的單位銷售成本比查賬征收期間低。
　　5、核定征收期間，對配套設(shè)施費是否按規(guī)定進(jìn)行預(yù)提，應(yīng)付費用是如何進(jìn)行核算，各項費用支出是否取得合法有效憑證，有無應(yīng)是核定征收期間的應(yīng)付費用轉(zhuǎn)到查賬征收期間，有無應(yīng)是核定征收期間的期間費用轉(zhuǎn)到查賬征收期間。
　　6、開發(fā)項目(成本對象)完工后，是否按開發(fā)項目進(jìn)行歸集和核算開發(fā)成本。
　　7、是否存在被拆遷戶回遷的情況，企業(yè)所得稅是如何管理的，有無需要明確的政策問題。