各市物價局、房產(chǎn)局：
　　近年來，我省經(jīng)濟快速增長，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展，居民住房消費水平不斷提高。由于在住房交易過程中，存在著收費環(huán)節(jié)較多，收費對象不明，部分收費項目和標準較亂，影響房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。為規(guī)范住房交易行為，維護住房交易秩序，減輕購房者的經(jīng)濟負擔，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，決定對我省住房交易環(huán)節(jié)收費進行規(guī)范管理，現(xiàn)通知如下：
　　一、對住房交易收費實行目錄管理，公布《遼寧省住房交易收費管理目錄》(附后)。實施住房交易收費的單位必須按目錄中規(guī)定的收費項目和標準執(zhí)行，超出目錄范圍的收費項目和標準屬于違法收費，購房者有權拒付。
　　二、取消不合理的收費項目5項。取消非中介機構收取的貸款代辦手續(xù)費，產(chǎn)權登記發(fā)證中心向購房者收取的商品房合同文本工本費、房產(chǎn)交易中心收取的公有住房互換手續(xù)費，置業(yè)擔保公司收取的住房公積金貸款資料費，房產(chǎn)部門收取的商品房銷售許可證費。
　　三、降低部分收費標準。查檔及出具房地產(chǎn)證明費收費標準降低為暫按每件不超過50元收取，建立并使用電子檔案的地區(qū)，收費標準暫按每件不超過100元收取，具體標準由各市物價局制定，各市現(xiàn)行標準低于以上規(guī)定收費標準的，仍按現(xiàn)行收費標準執(zhí)行。抵押貸款合同公證費按遼政辦發(fā)[2001]93號規(guī)定執(zhí)行。房屋抵，押(他項權力)登記費收費標準按計價格[2002]595號文件執(zhí)行，每套肋元。
　　四、規(guī)范房產(chǎn)測繪收費行為。房產(chǎn)測繪收費由房產(chǎn)測繪單位向開發(fā)企業(yè)收取。除購房者對所購房屋面積提出異議，委托房產(chǎn)測繪單位重新測量外，不得在住房交易環(huán)節(jié)重復收取房產(chǎn)測繪費并作為辦理房屋交易手續(xù)的前置條件。
　　五、加強經(jīng)營服務性收費管理。對住房交易過程中收取的測繪費、評估費、公證費、擔保費、中介費等經(jīng)營服務性收費，必須堅持購房者自愿接受服務的原則(國家有明確規(guī)定除外)，服務雙方須簽定委托服務收費協(xié)議。未堅持雙方自愿的原則，強行服務、強行收費或未簽定協(xié)議收費及只收費不服務的，一律按違法收費處理。
　　六、搞好整章建制。各級物價、房產(chǎn)部門要規(guī)范住房交易審批程序、收費環(huán)節(jié)和收費行為。收費單位須將住房交易審批程序、收費項目、收費標準公開，實行公示，增加透明度， 自覺接受群眾的監(jiān)督。
　　七、加強收費許可證管理。住房交易收費單位按規(guī)定必須到同級物價部門辦理收費許可證，亮證收費并實行年度驗證，無收費許可證或未實行年度驗證的，不得收費。
　　八、??交易收費的監(jiān)督檢查，從嚴查處各種違法收費行為。省將組織專門力量，對明令取消、降低收費項目及標準的落實情況進行檢查。
　　以上規(guī)定自2006年2月1日起執(zhí)行
　　附：遼寧省住房交易收費管理目錄
　　遼寧省物價局
　　遼寧省建設廳
　　二〇〇六年一月十六日
　　附：
　　住房交易收費管理目錄
　　單位： 元

　　住房交易收費管理目錄
　　單位： 元

　　注：目錄以外的收費項目以國家合法批準收費的文件為準。