發(fā)文標(biāo)題：國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于我省契稅有關(guān)事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告
發(fā)文文號(hào)：國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局公告2021年第4號(hào)
發(fā)文部門(mén)：國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局
發(fā)文時(shí)間：2021-10-22
實(shí)施時(shí)間：2021-9-1
法規(guī)類(lèi)型：契稅
所屬行業(yè)：所有行業(yè)
所屬區(qū)域：江西
發(fā)文內(nèi)容：

　　為貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)契稅法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《契稅法》)及《江西省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的方案的決議》(2021年7月28日江西省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議通過(guò))，現(xiàn)將我省契稅有關(guān)事項(xiàng)執(zhí)行口徑公告如下：
　　一、納稅人在《契稅法》施行前發(fā)生契稅納稅義務(wù)，在《契稅法》施行后申報(bào)繳納契稅的，按其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)的適用稅率計(jì)算繳納稅款。
　　二、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房和第二套改善性住房適用的契稅優(yōu)惠稅率，繼續(xù)按照《江西省財(cái)政廳 江西省地方稅務(wù)局 江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(贛財(cái)法〔2016〕13號(hào))第一條的規(guī)定執(zhí)行。
　　本公告自2021年9月1日起施行?！秶?guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于財(cái)產(chǎn)行為稅若干征管問(wèn)題的公告》(2018年第15號(hào))第三條同時(shí)廢止。2021年9月1日至本公告發(fā)布之日期間，納稅人已申報(bào)繳納的契稅不再調(diào)整。
　　國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局
　　2021年10月22日

　　關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于我省契稅有關(guān)事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》的政策解讀

　　現(xiàn)對(duì)《國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于我省契稅有關(guān)事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公告》)解讀如下：
　　一、公告背景
　　2020年8月11日，十三屆全國(guó)人大常委會(huì)二十一次會(huì)議審議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)契稅法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《契稅法》);2021年7月28日，江西省十三屆人大常委會(huì)第三十一次會(huì)議表決通過(guò)《江西省契稅具體適用稅率等有關(guān)事項(xiàng)的方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)?！镀醵惙ā泛汀斗桨浮肪?021年9月1日起施行。為保障《契稅法》和《方案》在我省準(zhǔn)確執(zhí)行，規(guī)范契稅征收管理，維護(hù)納稅人合法權(quán)益，國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局發(fā)布《公告》明確契稅有關(guān)事項(xiàng)執(zhí)行口徑，進(jìn)一步促進(jìn)稅法遵從，營(yíng)造良好的稅收營(yíng)商環(huán)境。
　　二、公告內(nèi)容
　　(一)關(guān)于納稅人在《契稅法》施行前發(fā)生契稅納稅義務(wù)，在《契稅法》施行后申報(bào)繳納契稅的稅率適用的問(wèn)題
　　《契稅法》施行前，我省先后出臺(tái)三個(gè)明確契稅具體適用稅率的文件：一是《江西省契稅實(shí)施辦法》(贛府發(fā)〔1998〕2號(hào))規(guī)定，規(guī)定自1997年10月1日起我省契稅適用稅率為4%；二是省政府2015年5月18日公告規(guī)定，自2015年6月16日起住房契稅稅率調(diào)整為3%；三是《江西省財(cái)政廳 江西省地方稅務(wù)局關(guān)于部分調(diào)整我省契稅稅率的通知》(贛財(cái)法〔2016〕32號(hào))，規(guī)定自2016年5月10日起，對(duì)承受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新建非住宅的納稅人，其契稅基準(zhǔn)稅率由4%下調(diào)至3%，納稅人承受住宅的基準(zhǔn)稅率保持3%不變，承受土地及其他非住宅的基準(zhǔn)稅率保持4%不變。
　　本公告明確自2021年9月1日起，納稅人在《契稅法》施行前發(fā)生契稅納稅義務(wù)，在《契稅法》施行后申報(bào)繳納契稅的，按其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)的適用稅率計(jì)算繳納稅款，即按照上述三個(gè)文件的有關(guān)規(guī)定確定契稅適用稅率并計(jì)算繳納稅款，進(jìn)一步明確契稅稅率的執(zhí)行口徑，既保持了契稅政策的延續(xù)性，又利于征納雙方準(zhǔn)確理解適用。
　　(二)關(guān)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房和第二套改善性住房適用契稅優(yōu)惠稅率的問(wèn)題
　　《契稅法》施行前，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房主要根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號(hào))，根據(jù)不同情形分別適用1%、1.5%、2%的契稅優(yōu)惠稅率。2016年3月4日，《江西省財(cái)政廳 江西省地方稅務(wù)局江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(贛財(cái)法〔2016〕13號(hào))第一條規(guī)定“凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅、符合《通知》規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。”
　　本公告明確自2021年9月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房和第二套改善性住房適用契稅優(yōu)惠稅率按照原有規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行，貫徹了稅制平移的原則，保持了契稅政策的延續(xù)性，確保了稅收公平，既利于稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)范契稅征管，又維護(hù)了納稅人合法權(quán)益。
　　三、施行時(shí)間
　　公告作為《契稅法》和《方案》的配套征管文件，與《契稅法》和《方案》同步施行，即自2021年9月1日起施行。2021年9月1日至本公告發(fā)布之日期間，納稅人已申報(bào)繳納的契稅不再調(diào)整。